貸款買房后公積金能全部提取，去申請辦理公積金對沖還貸業務就行了，畢竟公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。而購房者只要選擇年沖方式，那就可以每年一次性提取公積金賬戶余額用以抵償房貸應還本金。當然，也可以選擇月沖方式，屆時系統將按月從公積金賬戶里扣除相應金額來償還當月應還本息。

而大家需要注意，縱使在辦理房貸的時候就申請了公積金對沖還貸業務，等之后房貸批下來，首月月供一般還是得用自有資金還款才行，起碼得等到次月，才能開始用公積金對沖還貸。而公積金除了用來還房貸，若之后又要購買一套房屋，也可以直接申請提取公積金出來使用;以及大修、翻建、自建自住住房也能申請提取公積金。

公積金一次性提取的后果

1、2年內無法以同一原因再度提取。

2、六至十二個月之內無法使用公積金貸款購房，公積金購房務必持續繳納公積金6個月或以上。

3、公積金一次性取出可能會影響今后買房時使用公積金貸款的額度。如果用戶僅僅是提取了公積金但是并未使用公積金去貸款，那么名下無房的用戶在購房時還是可以使用公積金貸款的。

4、假如另一半使用過個人公積金貸款，雖然個人提取個人公積金不占有公積金貸款的配額，但是由于家庭成員曾經使用過公積金貸款，同時這也是選購的二套房，那么就會按照二套房貸的情況收取，首付款至少六成。

如何全額提取公積金

1、申請提取證明：職工向所在單位申請公積金提取證明；

2、單位審批：單位受理職工申請，審批后出具相關證明；

3、申請提取公積金：職工攜帶完備資料及證明到住房公積金管理中心提出提取申請；

4、管理中心審批：管理中心受理后三日內審批，通過后將發放錢款。