工業(yè)廠房是50年產(chǎn)權(quán)，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一) 居住用地七十年;

(二) 工業(yè)用地五十年;

(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五) 綜合或者其他用地五十年。

第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

工業(yè)廠房的分類

(一)按所有者分類：

1、開發(fā)區(qū)所有的廠房，通常是標準廠房。

2、開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房。也包括在某個開發(fā)區(qū)境內(nèi)專業(yè)從事廠房建設和租賃的公司的廠房。

(二)按產(chǎn)權(quán)證分類：

1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房

2、沒有產(chǎn)權(quán)的廠房。(通常是沒有因土地產(chǎn)權(quán)證而導致，其中又包括已經(jīng)接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種)

(三)按照廠房的結(jié)構(gòu)和配套分類：

單層/多層，有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。

(四)按照產(chǎn)品生產(chǎn)特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

1、一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

2、爆炸和火災危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

3、處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。